新潟コンサルティングデスク AM事業部
シー・エフ・ネッツ加盟店リアルプラン株式会社 新潟県新潟市中央区天神2-2-7
TEL 025-290-5411 FAX 025-290-5599
新潟コンサルティングデスク PM事業部
シー・エフ・ネッツ加盟店株式会社ヤマキ ･プロパティマネジメント 新潟県新潟市西区青山1-24-9
TEL 025-234-4612 FAX 025-234-4632
CFネッツグループ主催セミナーのご案内
不動産コンサルタント猪俣淳CPM講演
不動産投資におけるリスク管理とは？ その対処法は？
不動産投資実践塾「危機管理編」
平成22年1月16日 開催：金沢
いざ「不動産投資」を行う場合、いろいろな不安が頭をよぎります。空室が出たら、大地震が起こったら、台風に伴う土砂災害や浸水、火災や事件・事故。金利の上昇や土地価格の下落なんかも気になりますね。大抵こういった話の場合、「保険に入りましょう」とか「地域を分散して」という結論になったりするのですが、保険には金額の上限がありますし地域分散してそこがそもそも賃貸需要のない地域だったりすると意味が無いわけです。危機管理編セミナーではそういったことも踏まえた、リスクに対する具体的な手の打ち方を詳細にお教えします。
CFネッツCEO倉橋隆行 待望の新刊「不動産投資 成功の方程式」
朝日新聞出版 １０月１３日全国一斉販売開始
「出版記念講演」全国縦断セミナー
札幌、仙台、新潟、金沢、東京、横浜、浜松、名古屋、大阪、福岡
平成22年1月16日 開催：札幌
現在の不動産投資に対する加熱ぶりから「サラリーマン大家」と呼ばれている人たちが、不動産投資の基礎を身に着けずに無謀な投資を行い、結局、ローンの支払いが出来ずに破綻してしまっている人たちが増えています。また地方都市の閉塞感をみると、さらに賃料の下落、あるいは空室率の増加によって、この傾向は拡大することが予測されます。 私共、CFネッツのコンサルティングを受けた一般的なサラリーマンの投資家において、誰一人、破綻することがない理由は、より安全性を確保し、リスク回避、そして投資分析とプロパティマネジメント業務が一体となってカバーしていることが要因となっています。まず、不動産投資の基礎的知識をもって、より安全な不動産投資を行う為には、まずは実績と経験豊富なパートナーシップが必要であると考えています。 今回の記念講演では、不動産投資で失敗しない為に必要な知識と、不動産投資のみならず、数多くの相続対策や会社経営を行っているCFネッツグループ代表の生の講演をお聞き頂けます。 また、講演後には「懇親会」も企画しております。 著者との生の会話も楽しめ、併せて後日の無料個別相談も受けられます。 ぜひ、この機会に、ご参加頂ければ幸いです。
金沢コンサルティングデスク開催
個別相談会
猪俣淳CPMの個別相談が金沢で受けられます。先着順限定募集
平成22年1月17日 開催：金沢
■ご予約 ： 下記必要事項をＣＦネッツ本店営業部担当者までメールにてご連絡ください。
担当よりご連絡させて頂き、スケジュールを調整させて頂きます。
お電話でのお問い合せ・お申込も可能です。
尚、ご予約は先着順とさせて頂きますので、ご了承ください。
【お名前】【ご住所】【ご連絡先】【ご希望の曜日】【ご相談内容（簡単に）】
●お申込：ＣＦネッツ本店：企画開発室
MAIL：seminar@cfnets.co.jp TEL：045-832-7440
札幌コンサルティングデスク開催
個別相談会
倉橋隆行CPMの個別相談が札幌で受けられます。先着順限定募集
平成22年1月17日 開催：札幌
■ご予約 ： 下記必要事項をＣＦネッツ本店営業部担当者までメールにてご連絡ください。
担当よりご連絡させて頂き、スケジュールを調整させて頂きます。
お電話でのお問い合せ・お申込も可能です。
尚、ご予約は先着順とさせて頂きますので、ご了承ください。
【お名前】【ご住所】【ご連絡先】【ご希望の曜日】【ご相談内容（簡単に）】
●お申込：ＣＦネッツ本店：企画開発室
MAIL：seminar@cfnets.co.jp TEL：045-832-7440
ＣＦネッツ流 アパートマンション稼働率ＵＰ法
全国一斉４カ所開催！
｢プロが教える空室対策｣ 富山、新潟、大阪、福岡
平成22年1月23日 開催：富山、新潟、大阪、福岡
今後、賃貸オーナーが管理会社を選択する上で基準となるのは、いかに賃貸住宅の稼働率を向上させ、かつ適正賃料と適正賃貸条件を維持し、そして入居者にも満足して頂く賃貸住宅経営の環境を維持してゆくかにかかってきます。 そこで今回のセミナーでは、不動産コンサルタント会社ＣＦネッツ・グループが実践し、効果的な「空室対策」のノウハウを軸に、欧米並みのサービスと実践的な実例を交えながらＣＦネッツ各コンサルティングデスクの講師が分かりやすくご紹介させて頂きます。特に、新春の賃貸繁忙期に向けた戦略として、必ず役立つセミナーだと思います。 この機会に、ぜひ、ご参加ください！
皆様のご要望に答えして、1月…、早くもあのイベントが帰ってきました
CFNet'sグループ各社が、TOC五反田に再集結
”新春”CF net's フェア 2010
平成22年1月23日 開催：東京
皆さまのご要望にお応えして、2010年1月…早くもあのイベントが帰ってきました！ CFnet'sグループ各社がTOC五反田に再集結します。 パネルディスカッション、税理士の先生をお招きしたセミナー、大好評オークション、銀行事前相談会、新春初売り物件購入会など内容充実。また、CFnet'sに新たに生命保険部門が誕生！ブース展示によるグループ紹介がパワーアップ！ 無料開催、入退場自由となっております。ぜひお気軽にお越しください！ 遠方からお越しのお客様に月極倶楽部五反田のお得な宿泊パックをご用意！（予定）
不動産コンサルタント猪俣淳CPM講演
不動産投資を数値化して捉えるプロの手法を伝授します
不動産投資実践塾「投資分析編」
平成22年1月24日 開催：東京
現在「不動産投資」のキーワードで販売されている書籍は約200冊。 「激安」「フルローン」「戸建」「区分」など様々な手法が紹介されています。 それぞれ一理ありますが、投資家それぞれのスタンスも時期も背景もさまざま・・・。 いったい自分にはどの方法が向いているのか？ 素朴な疑問で前に進めず悩んでいませんか。 投資分析入門セミナーでは数値化した条件をもとにロジカルに答えを導き出す手法と、本場米国不動産経営管理士(CPM)の投資理論をベースに日本独自の諸条件を踏まえた実践的不動産投資の展開方法について詳しくお教えします。
猪俣淳 待望の新刊 2009年11月14日 全国一斉販売開始
「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組み合わせ戦略」
「出版記念講演」全国縦断セミナー
平成22年1月30日 開催：仙台
2005年「アパート大家さんになった12人のフツーの人々」 2006年「不動産投資にまつわる100の話」 そして2009年、3年ぶりの新刊「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」が住宅新報社より発売されました。 本書では、今までいわゆる不動産投資本ではあまり触れられてこなかった「出口戦略」と「組合せ戦略（＝ポートフォリオの組み方）」そしてその手法を理解するうえで必要不可欠な投資分析のしかたを詳細に解説しています。
金沢コンサルティングデスク開催
個別相談会
倉橋隆行CPMの個別相談が金沢で受けられます。先着順限定募集
平成22年1月31日 開催：金沢
■ご予約 ： 下記必要事項をＣＦネッツ本店営業部担当者までメールにてご連絡ください。
担当よりご連絡させて頂き、スケジュールを調整させて頂きます。
お電話でのお問い合せ・お申込も可能です。
尚、ご予約は先着順とさせて頂きますので、ご了承ください。
【お名前】【ご住所】【ご連絡先】【ご希望の曜日】【ご相談内容（簡単に）】
●お申込：ＣＦネッツ本店：企画開発室
MAIL：seminar@cfnets.co.jp TEL：045-832-7440
不動産コンサルタント輩出数日本一の教育システム
トップレベルの不動産コンサルタントを目指す、全ての方へ
「倉橋塾 ～実践型・不動産コンサル養成講座～」
全6回の合宿研修です。どの研修からでも参加可能で一年を通じて不動産コンサルタントを目指します
平成22年2月3日～4日 開催：東京駅 丸ノ内鍛冶橋駐車場集合
倉橋塾は、約2ヶ月に一度、1泊2日の合宿研修を実施し、可能な限り実務に即した内容を1年を通して学習する、実践型のコンサルタント養成研修です。修了者は全員、不動産投資理論を活用したコンサルティング業務を行えるようになります。
各企業における人事は、経営戦略において重要な役割を持つようになってきており、優秀な不動産コンサルタントのニーズはますます高まっています。本講座 は、単なる知識習得の為だけではなく、独立・開業をも視野に入れたまさに実践的な講座です。トップレベルの不動産コンサルタントを目指される方は、是非、 入塾されることをおすすめいたします。
猪俣淳 待望の新刊 2009年11月14日 全国一斉販売開始
「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組み合わせ戦略」
「出版記念講演」全国縦断セミナー
平成22年2月6日 開催：浜松
2005年「アパート大家さんになった12人のフツーの人々」 2006年「不動産投資にまつわる100の話」 そして2009年、3年ぶりの新刊「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」が住宅新報社より発売されました。 本書では、今までいわゆる不動産投資本ではあまり触れられてこなかった「出口戦略」と「組合せ戦略（＝ポートフォリオの組み方）」そしてその手法を理解するうえで必要不可欠な投資分析のしかたを詳細に解説しています。
不動産コンサルタント猪俣淳CPM講演
マーケティングとリーシングプランについて深く掘り下げます。
不動産投資実践塾「市場分析編」
平成22年2月7日 開催：東京
「不動産投資」＝貸家業と言っていいのではないでしょうか。その物件が貸せるかどうかは、不動産投資が成立するかどうかの根幹部分です。 地域経済分析・市場分析・市場性分析。 マクロとミクロ、両側からのアプローチを行うことにより「果たしてどこで投資をすればよいのか？」という答えが見えてきます。 この｢市場分析編」セミナーでは、具体的にそのサイトのどの指標を使ってどういう分析をするのかとういうレベルまで具体的なお話をします。 建築企画・購入計画をする上で必修のスキルといえるでしょう。
CFネッツCEO倉橋隆行 待望の新刊「不動産投資 成功の方程式」
朝日新聞出版 １０月１３日全国一斉販売開始
「出版記念講演」全国縦断セミナー
札幌、仙台、新潟、金沢、東京、横浜、浜松、名古屋、大阪、福岡
平成22年2月7日 開催：三島
現在の不動産投資に対する加熱ぶりから「サラリーマン大家」と呼ばれている人たちが、不動産投資の基礎を身に着けずに無謀な投資を行い、結局、ローンの支払いが出来ずに破綻してしまっている人たちが増えています。また地方都市の閉塞感をみると、さらに賃料の下落、あるいは空室率の増加によって、この傾向は拡大することが予測されます。 私共、CFネッツのコンサルティングを受けた一般的なサラリーマンの投資家において、誰一人、破綻することがない理由は、より安全性を確保し、リスク回避、そして投資分析とプロパティマネジメント業務が一体となってカバーしていることが要因となっています。まず、不動産投資の基礎的知識をもって、より安全な不動産投資を行う為には、まずは実績と経験豊富なパートナーシップが必要であると考えています。 今回の記念講演では、不動産投資で失敗しない為に必要な知識と、不動産投資のみならず、数多くの相続対策や会社経営を行っているCFネッツグループ代表の生の講演をお聞き頂けます。 また、講演後には「懇親会」も企画しております。 著者との生の会話も楽しめ、併せて後日の無料個別相談も受けられます。 ぜひ、この機会に、ご参加頂ければ幸いです。
猪俣淳 待望の新刊 2009年11月14日 全国一斉販売開始
「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組み合わせ戦略」
「出版記念講演」全国縦断セミナー
平成22年2月11日 開催：東京
2005年「アパート大家さんになった12人のフツーの人々」 2006年「不動産投資にまつわる100の話」 そして2009年、3年ぶりの新刊「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」が住宅新報社より発売されました。 本書では、今までいわゆる不動産投資本ではあまり触れられてこなかった「出口戦略」と「組合せ戦略（＝ポートフォリオの組み方）」そしてその手法を理解するうえで必要不可欠な投資分析のしかたを詳細に解説しています。
猪俣淳 待望の新刊 2009年11月14日 全国一斉販売開始
「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組み合わせ戦略」
「出版記念講演」全国縦断セミナー
平成22年2月13日 開催：札幌
2005年「アパート大家さんになった12人のフツーの人々」 2006年「不動産投資にまつわる100の話」 そして2009年、3年ぶりの新刊「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」が住宅新報社より発売されました。 本書では、今までいわゆる不動産投資本ではあまり触れられてこなかった「出口戦略」と「組合せ戦略（＝ポートフォリオの組み方）」そしてその手法を理解するうえで必要不可欠な投資分析のしかたを詳細に解説しています。
不動産コンサルタント倉橋隆行ＣＰＭ講演！ 横浜、大阪、名古屋開催
不動産投資を活用した”相続対策”
守りから攻めの相続対策、資産は増やして減らさない！！
平成22年2月13日 開催：大阪
相続対策の実務を20年以上経験し、かつ講師自らが取り組まなければならなくなってしまった相続対策。経験則上、こと相続税については、土地評価の仕方で収めなくてもよい金額を納めている人は意外に多いものです。 また、相続税の課税とは不動産だけにとらわれず、会社経営者の保有する株式などにも評価される課税されることから、相続税支払いはリスクと考えざるを得ません。 今回のセミナーでは、実務的に遭遇した相続の現場を解決策と併せて解説させていただき、参加された方全員に役立つセミナーといたします。
札幌コンサルティングデスク開催
個別相談会
猪俣淳CPMの個別相談が札幌で受けられます。先着順限定募集
平成22年2月14日 開催：札幌
■ご予約 ： 下記必要事項をＣＦネッツ本店営業部担当者までメールにてご連絡ください。
担当よりご連絡させて頂き、スケジュールを調整させて頂きます。
お電話でのお問い合せ・お申込も可能です。
尚、ご予約は先着順とさせて頂きますので、ご了承ください。
【お名前】【ご住所】【ご連絡先】【ご希望の曜日】【ご相談内容（簡単に）】
●お申込：ＣＦネッツ本店：企画開発室
MAIL：seminar@cfnets.co.jp TEL：045-832-7440
猪俣淳 待望の新刊 2009年11月14日 全国一斉販売開始
「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組み合わせ戦略」
「出版記念講演」全国縦断セミナー
平成22年2月20日 開催：新潟
2005年「アパート大家さんになった12人のフツーの人々」 2006年「不動産投資にまつわる100の話」 そして2009年、3年ぶりの新刊「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」が住宅新報社より発売されました。 本書では、今までいわゆる不動産投資本ではあまり触れられてこなかった「出口戦略」と「組合せ戦略（＝ポートフォリオの組み方）」そしてその手法を理解するうえで必要不可欠な投資分析のしかたを詳細に解説しています。
新潟コンサルティングデスク開催
個別相談会
猪俣淳CPMの個別相談が新潟で受けられます。先着順限定募集
平成22年2月21日 開催：新潟
■ご予約 ： 下記必要事項をＣＦネッツ本店営業部担当者までメールにてご連絡ください。
担当よりご連絡させて頂き、スケジュールを調整させて頂きます。
お電話でのお問い合せ・お申込も可能です。
尚、ご予約は先着順とさせて頂きますので、ご了承ください。
【お名前】【ご住所】【ご連絡先】【ご希望の曜日】【ご相談内容（簡単に）】
●お申込：ＣＦネッツ本店：企画開発室
MAIL：seminar@cfnets.co.jp TEL：045-832-7440
不動産コンサルタント猪俣淳CPM講演
どうすれば借りられるのか？
実名を挙げて各金融機関のブラックボックスを明らかにします。
不動産投資実践塾「資金調達編」
平成22年2月27日 開催：金沢
「不動産投資」の場合、全く同じ物件であっても「どういったローンを組めるのか」ということで投資の内容が良くも悪くもなります。また、物件価格を上回る評価がでて満額融資が受けられるということが必ずしも投資の成功をもたらすわけでもありません。資金調達編セミナーでは基礎的な金融の知識とあわせて実際に取引が行なわれている十数行（！）の各銀行がどういう評価の出し方をするのか、どういった融資規定にもとづいて融資金額・融資年数などを決定するのかということについて実名で明らかにします。融資が厳しいこの時期、金融機関のからくりを覗いてみませんか？
収益物件バス見学会
プロの物件選定を実際に物件を見ながら伝授いたします！
フィールドワークセミナー in東京
平成22年2月28日 開催：東京
昨年は毎週コンサルタント同乗によるミニフィールドワークセミナーを開催しておりますが、毎回ご好評をいただいております。ここで満を持して、倉橋、猪俣登場です。昨年10月以来の東京での「フィールドワークセミナー」の開催が決定いたしました。最近、不動産を取り巻く状況はめまぐるしく変動していますが、その変動を目の当たりにすることができる「フィールドワークセミナー」は、今までの机上セミナーとは違い、実際の目で物件を選別し、プロの投資分析を聞いて頂くといったかなり高度なセミナーとなっております。私たちプロのコンサルタントがどういった部分を見て、物件の選定を行っているかこの機会にぜひ知って頂きたいと思います。ある意味、ノウハウの公開です。
猪俣淳 待望の新刊 2009年11月14日 全国一斉販売開始
「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組み合わせ戦略」
「出版記念講演」全国縦断セミナー
平成22年3月6日 開催：福岡
2005年「アパート大家さんになった12人のフツーの人々」
2006年「不動産投資にまつわる100の話」
そして2009年、3年ぶりの新刊「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」が住宅新報社より発売されました。
本書では、今までいわゆる不動産投資本ではあまり触れられてこなかった「出口戦略」と「組合せ戦略（＝ポートフォリオの組み方）」そしてその手法を理解するうえで必要不可欠な投資分析のしかたを詳細に解説しています。
金融電卓の使い方をマスターできる大人気セミナー
ヒューレットパッカード社製１０ＢIIを活用した不動産投資分析講座
金融電卓修得講座
平成22年3月6日 開催：大阪
不動産投資をマスターすると、収益物件を見る目が大幅に向上します。
その収益物件が何故良いのか、悪いのか。収益物件を数字で把握することができると、「物件の力」を把握することができるようになります。ほんのわずかしか存在しない「お宝」を発掘するためには、不動産投資分析をマスターすることが一番です。
この講座を受講すると、高度な不動産投資分析手法を楽しく学べ、投資分析が身近になります。
不動産投資分析の理論は、あなたの一番の財産になることでしょう。
不動産投資を始めたばかりの方から、もう一歩先の知識を得たい方まで！
決断する前に知っておいて欲しい基本的なこと
不動産投資の現場から
平成22年3月7日 開催：東京
不動産投資を取り巻く環境は常に変化しています。市況や資金調達先、相場感など、その推移と今を知って頂くのとあわせて、投資分析など普遍的かつ基本的な事を知って頂きたいと思います。
また、不動産投資の手法は大きく分けて、「区分ワンルーム投資」「１棟もの投資」の２パターンに分かれますが、「区分ワンルーム」「１棟もの」、それぞれメリット・デメリットを踏まえながら、購入する際のポイント、気を付けなければならない事を、実際の現場で活用している投資分析と投資指標を交え、解説させて頂きます。
不動産コンサルタント倉橋隆行ＣＰＭ講演！
誰でも実践できる資産向上の仕組みの仕組みと安全なレバレッジ
あなたの人生を変える、お金持ちになる理論！
平成22年3月13日 開催：東京
成功する条件とは？ 失敗の落とし穴とは？ 資産は運用しないと価値が落ちる？
勝ち組のバランスシートはどのようになっているのか？ 勝ち組の考え方は？ どうしたら資産を増やすことができるのか？
あの人気セミナーがバージョンアップして首都圏に戻ってまいりました。
勝ち組と呼ばれる人たちの考え方について実例を交えた”本音”の講義。また、100年に一度といわれる不況の中、「もう潤沢な資金がないと不動産投資はできなくなったのか?」 その回答についてご説明します。
猪俣淳 待望の新刊 2009年11月14日 全国一斉販売開始
「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組み合わせ戦略」
「出版記念講演」全国縦断セミナー
平成22年3月13日 開催：富山
2005年「アパート大家さんになった12人のフツーの人々」
2006年「不動産投資にまつわる100の話」
そして2009年、3年ぶりの新刊「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」が住宅新報社より発売されました。
本書では、今までいわゆる不動産投資本ではあまり触れられてこなかった「出口戦略」と「組合せ戦略（＝ポートフォリオの組み方）」そしてその手法を理解するうえで必要不可欠な投資分析のしかたを詳細に解説しています。
富山コンサルティングデスク開催
個別相談会
猪俣淳CPMの個別相談が富山で受けられます。先着順限定募集
平成22年3月14日 開催：富山
■ご予約 ： 下記必要事項をＣＦネッツ本店営業部担当者までメールにてご連絡ください。
担当よりご連絡させて頂き、スケジュールを調整させて頂きます。
お電話でのお問い合せ・お申込も可能です。
尚、ご予約は先着順とさせて頂きますので、ご了承ください。
【お名前】【ご住所】【ご連絡先】【ご希望の曜日】【ご相談内容（簡単に）】
●お申込：ＣＦネッツ本店：企画開発室
MAIL：seminar@cfnets.co.jp TEL：045-832-7440
不動産コンサルタント猪俣淳CPM講演
不動産投資におけるリスクとは？その対処法は？
不動産投資実践塾「危機管理編」
平成22年3月20日 開催：東京
いざ「不動産投資」を行う場合、いろいろな不安が頭をよぎります。空室が出たら、大地震が起こったら、台風に伴う土砂災害や浸水、火災や事件・事故。金利の上昇や土地価格の下落なんかも気になりますね。大抵こういった話の場合、「保険に入りましょう」とか「地域を分散して」という結論になったりするのですが、保険には金額の上限がありますし地域分散してそこがそもそも賃貸需要のない地域だったりすると意味が無いわけです。
不動産コンサルタント猪俣淳CPM講演
ＣＰＭであり一級建築士の「猪俣淳」が建築メーカーのカラクリを斬る！
不動産投資実践塾「賃貸企画編」
平成22年3月27日 開催：金沢
失敗しない賃貸住宅の購入・建築は、自分自身が騙されない知識を得ることが重要です。
市場分析・投資分析をしていくと、どんな物件なら貸せるか、同じ予算で最高の効率を求めるとすれば何をすればいいのかといった疑問に突き当たります。建築と企画についての知識を身につけることは、不動産投資の基礎的なリテラシーとして、オーナー・不動産投資家予備軍の皆さんにとってきっと強い味方になるはずです。
不動産コンサルタント倉橋隆行ＣＰＭ講演！ 横浜、大阪、名古屋開催
不動産投資を活用した”相続対策”
守りから攻めの相続対策、資産は増やして減らさない！！
平成22年3月27日 開催：名古屋
相続対策の実務を20年以上経験し、かつ講師自らが取り組まなければならなくなってしまった相続対策。経験則上、こと相続税については、土地評価の仕方で収めなくてもよい金額を納めている人は意外に多いものです。 また、相続税の課税とは不動産だけにとらわれず、会社経営者の保有する株式などにも評価される課税されることから、相続税支払いはリスクと考えざるを得ません。 今回のセミナーでは、実務的に遭遇した相続の現場を解決策と併せて解説させていただき、参加された方全員に役立つセミナーといたします。
金沢コンサルティングデスク開催
個別相談会
猪俣淳CPMの個別相談が金沢で受けられます。先着順限定募集
平成22年3月28日 開催：金沢
■ご予約 ： 下記必要事項をＣＦネッツ本店営業部担当者までメールにてご連絡ください。
担当よりご連絡させて頂き、スケジュールを調整させて頂きます。
お電話でのお問い合せ・お申込も可能です。
尚、ご予約は先着順とさせて頂きますので、ご了承ください。
【お名前】【ご住所】【ご連絡先】【ご希望の曜日】【ご相談内容（簡単に）】
●お申込：ＣＦネッツ本店：企画開発室
MAIL：seminar@cfnets.co.jp TEL：045-832-7440
先着順限定募集！
個別相談会
倉橋ＣＰＭ・山内ＣＰＭの個別相談会が名古屋で受けられます。
平成22年3月28日 開催：名古屋
■ご予約 ： 下記必要事項をＣＦネッツ本店営業部担当者までメールにてご連絡ください。
担当よりご連絡させて頂き、スケジュールを調整させて頂きます。
お電話でのお問い合せ・お申込も可能です。
尚、ご予約は先着順とさせて頂きますので、ご了承ください。
【お名前】【ご住所】【ご連絡先】【ご希望の曜日】【ご相談内容（簡単に）】
●お申込：ＣＦネッツ本店：企画開発室
MAIL：seminar@cfnets.co.jp TEL：045-832-7440
不動産コンサルタント猪俣淳CPM講演
どうすれば借りられるのか？
実名を挙げて各金融機関のブラックボックスを明らかにします。
不動産投資実践塾「資金調達編」
平成22年4月24日 開催：東京
「不動産投資」の場合、全く同じ物件であっても「どういったローンを組めるのか」ということで投資の内容が良くも悪くもなります。また、物件価格を上回る評価がでて満額融資が受けられるということが必ずしも投資の成功をもたらすわけでもありません。資金調達編セミナーでは基礎的な金融の知識とあわせて実際に取引が行なわれている十数行（！）の各銀行がどういう評価の出し方をするのか、どういった融資規定にもとづいて融資金額・融資年数などを決定するのかということについて実名で明らかにします。融資が厳しいこの時期、金融機関のからくりを覗いてみませんか？
不動産投資エージェントの使い方
CFネッツ流不動産投資コンサルティングのポイント
基礎知識を得る
講師のご紹介
倉橋隆行……執筆した本(アマゾン) 猪俣淳……執筆した本(アマゾン)
個別相談
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※投資分析・市場分析・融資付けに関するコンサルファーは仲介手数料に含まれます。 つまり通常の不動産業者と報酬は一緒です。
購入後のプロパティマネジメント
不動産投資のケース・スタディ
所在/横浜市港南区港南２丁目
交通/横浜市営地下鉄線「港南中央」
駅徒歩12分
土地/536.86㎡
建物/323.88㎡
築年/昭和48年3月
価格/6,300万円
年間家賃収入/900万円
表面利回/14.28％
※この物件は過去の販売事例です
Equity：300万円
Loan Balance：6,600万円
Gross Potential Income：900万円
Effective Gross Income：900万円
Opex：60万円
Net Operating Income：840万円
Annual Debt Service：543万円
Cash Flow：297万円
Free&Clear Return：12.17%
Cash on Cash Return：99.00%
Debt Coverage Ratio：1.55
Break Even %：67%
Pay Back：1.01年
K(Lorn constant)%：8.23%
レバレッジﾞ判定：＋
用語の解説とコメントはコチラ
所在/横浜市港南区
交通/横浜市営地下鉄線
「港南中央」駅徒歩8分
土地/264㎡
建物/200㎡
築年/昭和61年
価格/5,700万円
年間家賃収入/708万円
表面利回/12.42％
※この物件は過去の販売事例です
Equity：180万円
Loan Balance：5,750万円
Gross Potential Income：708万円
Effective Gross Income：708万円
Opex：1,247,152円
Net Operating Income：5,832,848円
Annual Debt Service：3,474,276円
Cash Flow：2,358,572円
Free&Clear Return：9.84%
Cash on Cash Return：131.03%
Debt Coverage Ratio：1.68
Break Even %：66.69%
Pay Back：0.76年
K(Lorn constant)%：6.04%
レバレッジﾞ判定：＋
用語の解説とコメントはコチラ
Q&A/不動産Q&A
不動産のことって、どこで誰に相談してよいかわからない、というニーズにお応えして、当社ＨＰ「不動産Ｑ＆Ａ」では、常時不動産に関するご質問にお応え致しております。また各店舗にて直接ご相談も可能です。的確な判断と提案、そして確実な実効性を提供いたしております。
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ＣＦネッツや、当社代表である不動産コンサルタント倉橋隆行が 住宅新報社や日本経済新聞、週刊住宅などに、 取り 上げられた記事など、掲載しております。
不動産投資
ＣＦネッツが、皆さんに一番お伝えしておきたいこと。それは、不動産投資の目的とは、「家族や自分の人生を豊かにするために行うもの」であるということです。不動産投資はギャンブルではなく、投資である以上、リスクヘッジを取りながら 資産を増やし、豊かな未来を築くことを目的に行うものなのです。
豊かな未来のフィナンシャル．インテリジェンスＣＦネッツがお手伝いいたします！
不動産セミナー
ＣＦネッツでは、不動産投資・不動産の有効活用に興味のある方たちを対象に、不動産セミナーなどを企画し開催しております。投資はちょっと怖い？失敗したら大変なことにならない？そんな不安を抱えた方も、ぜひ一度セミナーに参加してみて下さい。講師の不動産コンサルタント倉橋隆行や、不動産投資に成功して｢もっと投資をしてみたい｣という先輩達が暖かくあなたを迎えてくれます。あなたも不動産投資で｢プチお金持ち｣になりませんか？
不動産コンサルティング
一般的な売買仲介、賃貸仲介、個人向けファイナンシャルプランニングから 不動産投資、不動産投資分析、デューデリジェンス、ユーザーズエージェントまで 幅広いコンサルティングを提供いたしております。不動産にかかわるすべての判断はユーザーの生活や将来に大きく影響をもたらします｡従って私たちは、常にユーザーの意向と当社の提案のすり合わせを行い よりベターな結論を求めるべくコンサルティングを行っております｡ここのところの基本的な提案力が、一般の仲介業者とは違うスタンスです｡
プロパティマネジメント
部門は、従前の各拠点（南青山・横浜港南台・横浜磯子・横浜富岡）に担当者をおいて地域に密着した活動を続けております。コンセプトは資産価値の向上と効果的な運用。キーワードは「満室経営」。各拠点を横断する権限をもった責任者を置き、オーナー特有の問題解決を図る専門集団になります。
売買・賃貸仲介
ＣＦネッツではタイムリーでスピィーディーな不動産情報をもとに、お客様の要望にあったコンサルティングを提供いたします。賃貸物件にしても、売買物件にしても物件情報は数多くありますが、はたしてその物件がニーズにあっているかどうかの判断はやはり素人では難しいものです。私たちＣＦネッツは，単に不動産情報を伝えるだけの単純な不動産業者ではありません。経験、技術、コンサルティングには自信があります！お客様により良い生活をしていただく為に私たちはご提案させて頂きます。
相続対策
在地私たちの相続対策の手法は、一過性の対策では、ご提案いたしておりません｡毎年毎年、資産評価の見直しと収支分析をしながら、将来設計を併せ長期的視野に沿って行わせていただいております｡相続対策について、あまりに安易な提案をする業者が多く、その為に資産を失う事態に陥ってしまう方が非常に増えております｡私たちはこの事象を踏まえ、あえて面倒な長期的なサービスを提供致しております｡従いまして、こちらのサービスについては、限定会員のみのサービスとさせて頂いております。
出版執筆業務
弊社代表倉橋隆行の「これであなたも大家さん」がご好評を頂いております。更にこの度、ＣＦネッツ不動産コンサルタント猪俣淳が満を持して出版させて頂く運びとなりました。タイトルは「アパート大家さんになった12人のフツーの人々」。ご覧下さい！
DVD販売
個人向け、あるいは業者向けのセミナーをビデオ収録して販売も致しております。本来、講演内容などについては、ノウハウの流出等の理由により販売することは致しませんが、遠方のクライアントの要望により販売を実現いたしました。
マンスリーマンション
敷金・礼金一切不要！保証人も必要ありません！カバンひとつでご契約したその日から快適な生活がスタート！ ビジネスに、受験に、企業研修等にもぜひご利用下さい！
土地有効活用
建築コンサルティングや不動産投資理論、相続対策などの技術とノウハウも活用し、従来のような単発的なものではなく、包括的な土地有効活用が提案できることが、他の業者さんが行なうものを超越した当社のコンサルティングです。
建築コンサルティング
大手のディベロッパーやハウスメーカーをはじめ、中小の工務店等と提携関係にありお客さまの要望により、ベストチョイスのお手伝いをさせていただいております。私たちは、すべての建物は誰のために建てるのか、に重点をおいて提案します。
経営コンサルティング
不動産経営の問題解決から、新規にこの業界に参入する方へのノウハウの提供まであらゆる不動産経営コンサルティングを行なっています。当社のノウハウを業界に広めネットワークを構築することによって、ユーザーへの真のサービス力を高めます。
CFネッツ支店のご案内
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